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　　每经记者 陈利    每经裁剪 陈梦妤    

　　A股首家建议重整的千亿（指销售限制）房企，每一步齐牵动着投资者的心。

　　近日，金科股份（*ST金科，SZ000656，股价1.65元，市值88.11亿元）公告，公司、重庆金科、料理东谈主、上海品器集中体与深圳久银投资、天津启重圣源、武汉寒树等16家财务投资东谈主分离签署了重整投资契约。

　　至此，金科股份已先后与20余家财务投资东谈主签约，累计召募资金18.72亿元，达成重整契约条目，扫尾满额签约。若有财务投资东谈主未按约支付投资款，则由上海品器集中体成员北京天娇绿苑房地产设备有限公司承担兜底牵扯。

　　于现时的金科股份而言，跟着投资东谈主的就位，重整能否见效的下一步要点，是重整计算草案能否在1月22日前定期提交。

　　超20位投资东谈主已到位

　　从细则重整投资东谈主到扫尾财务投资东谈主、产业投资东谈主签约额满，金科股份用时50天。

　　2024年11月22日，金科股份晓谕，上海品器料理商榷有限公司与北京天娇绿苑房地产设备有限公司集中体（即上海品器集中体），为公司及重庆金科的重整投资东谈主。

　　笔据两边刚烈的投资契约，产业投资东谈主及财务投资东谈主将统统支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资东谈主统统支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资东谈主统统支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股。

　　而后，金科股份先后于2024年12月27日、2025年1月7日与重庆海外信赖、海南陆和私募基金、青岛兴怀投资、深圳久银投资、天津启重圣源、四川发展证券基金、中国长城财富以及当然东谈主单小飞、张鑫、马涛和王科君等23家财务投资东谈主刚烈契约，累计签约财务投资部分的召募资金18.72亿元。

　　至此，金科股份的财务投资额度已扫尾满额签约。

　　据悉，在投资款除外，上海品器集中体应允罕见提供不少于7.5亿元的告贷，用于补充金科股份的流动资金和新名堂参预。也即是说，上海品器集中体将向金科股份注入不少于33亿元。

　　笔据《重整投资契约》安排，待金科股份完成重整后，上海品器集中体或将成为公司控股鞭策，并导致公司贬抑权发生变更，而财务投资东谈主将成为公司参股鞭策，不会赢得重整后公司的贬抑权。

　　提交重整草案倒计时

　　跟着投资东谈主的到位，于金科股份而言，现时最遑急的事情是定期提交重整草案。

　　2024年4月22日，金科股份及全资中枢子公司重庆金科，肃穆被法院裁定受理重整央求。笔据《企业停业法》第七十九条：债务东谈主概况料理东谈主应当自东谈主民法院裁定债务东谈主重整之日起六个月内，同期向东谈主民法院和债权东谈主会议提交重整计算草案。

　　这也意味着，在不延期的情况下，金科股份最晚原应于2024年10月22日提交重整草案，但在截止日历前一周，金科股份方面以“守法拜访和里面雷同、决策使命量雄伟”为由，将重整计算草案提交期限延伸3个月至2025年1月22日。

　　克而瑞分析指出，金科股份若能告成提交重整草案，法院会在收到草案的30天内召开债权东谈主会议，对重整草案进行表决。只消重整草案在债权东谈主会议中通过（可二次表决），法院才会批准扩展计算，金科股份的重整进度才调进入扩展阶段，不然意味着宣告停业。

　　需要扫视标是，在2024年12月13日，金科股份与产业投资东谈主刚烈的契约中明确商定，若重整计算（草案）未被重庆五中院裁定批准，产业投资东谈主有权单方打消契约，金科股份需退还投资东谈主先前支付的扫数款项。

　　“当且仅当金科股份原有债务问题得到圆满惩处，新投资东谈主才调确切携资入场。”克而瑞暗示，重整投资东谈主的细则及约26.28亿元投资款，则对重整决策有计划起到了积极作用。

　　据金科股份2024年半年报，其短期告贷为31亿元，一年内到期的非流动欠债为180亿元，其他应酬款294亿元，抓有现款0.36亿元。《逐日经济新闻》记者了解到，金科股份已就债务重整决策与债权东谈看法开语言。

　　金科股份方面也在重整契约中暗示，“将以王法重整为机会，从根蒂上改善计算发展质料，有望成为本轮房地产行业脱险中当先脱困新生的上市公司”。

　　重整后的金科股份将迎来新的董事会，在董事会9名席位中，上海品器集中体有权提名7名董事东谈主选，并提名董事长，这意味着金科股份高层将迎来“大换血”。公司将来的主要业务标的将包括“投辛苦理、设备就业、运营料理、异常财富”四个板块。

　　不外，外界关于上海品器集中体仍存质疑。笔据公告，上海品器集中体中的上海品器料理商榷有限公司，注册本钱仅1000万元，已矣昨年9月的净财富为负25万元，由北京品器料理商榷曲折全资控股。

　　天眼查败露，北京品器料理商榷的主要鞭策包括三位当然东谈主（张勇、单大伟、冯仑）以及上海铂生设置，其中张勇及冯仑已被贬抑高阔绰。

　　“停业重整虽有种种阵痛，但对行业尽快出清风险仍有积极作用。现时，金科股份停业重整行将迎来关键时辰，遵循预测很快就会揭晓。”克而瑞暗示，即使重整见效，金科股份仍将濒临多重挑战，在疲软的阛阓中能否再次找到发展标的，需要时日不雅察。

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